房屋抵押贷款为什么额度只给到七成?2024房抵贷指南

银行在发放贷款时，首要考虑的是风险控制。由于房地产市场存在波动性，房价有上涨也有下跌的可能。为了确保在借款人无法偿还贷款时，银行能够通过处理抵押物来覆盖贷款金额，银行通常会保留一定的缓冲空间。因此，即使你的房产评估价值很高，银行也不会将全部价值作为贷款额度，而是按照一定比例进行放贷。

房屋抵押贷款基本流程

第一步，你需要准备好房屋产权证明、身份证明、收入证明等相关资料。

第二步，选择合适的贷款机构，并向其咨询贷款政策和要求。

第三步，贷款机构会安排专业人员对房屋进行评估，确定其价值。

第四步，你提交申请资料，贷款机构进行审核。

第五步，审核通过后，确定贷款额度、利率、还款方式等细节。

第六步，签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

常见问题解答

1、如果觉得七成额度太低怎么办?

你可以尝试与贷款机构沟通，提供更多有力的还款能力证明，看是否能适当提高额度。

2、房产评估价值不准确怎么办?

你可以要求重新评估，或者选择其他专业的评估机构进行评估。