北京二次房产抵押贷怎么做?

1、借款人首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，并提交相关资料。

2、银行会审核借款人提交的资料，并评估借款人的资质和信用状况。

3、如果借款人的资质和信用状况符合要求，银行会与借款人签订贷款合同，并办理二次抵押登记。

4、银行会发放贷款给借款人，借款人需要按照合同约定的方式还款。

二次抵押贷款的具体流程可能因地区和贷款机构而有所不同。

北京二次抵押贷款条件

1、借款人年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力;

2、抵押物为北京市内的住宅，房龄在30年以内;

3、抵押物为已取得产权证书的房产;

4、借款人有良好的征信记录，且能提供符合要求的抵押物;

5、符合贷款机构的其他要求。

北京二次抵押贷款额度

二次抵押贷款的额度主要取决于抵押物的评估价值和借款人的还款能力。一般来说，二次抵押贷款的额度不超过抵押物评估价值的70%。如果借款人需要更高的贷款额度，可能需要提供更多的抵押物或者担保人。

北京二次抵押贷款利率

二次抵押贷款的利率通常比一次抵押贷款的利率要高一些，因为二次抵押的风险相对较高。一般来说，二次抵押贷款的利率会在基准利率的基础上上浮20%-50%。具体的利率水平还需要根据借款人的资质和征信情况来确定。