南京银行房屋抵押贷款有什么要求(南京银行房抵贷申请指南)

钱云2023-12-22 15:40609

南京银行抵押贷款是以客户拥有的不动产(房屋、土地、商铺等)作为抵押物,由银行提供贷款,客户按期归还贷款本息的一种贷款方式。本文将详细介绍南京银行房屋抵押贷款的要求及产品优势。

房屋抵押1

南京银行房屋抵押贷款要求

1. 房屋性质:住宅、商住、商铺、写字楼、综合楼等均可抵押。

2. 房屋年限:住宅最长可抵押20年,优质住宅可抵押30年,商用房可抵押15年。

3. 年龄要求:贷款人年龄需小于等于65岁。

4. 区域要求:适用于城六区及近郊房产,不包括远郊区县。

5. 额度上限:贷款额度上限为1000万元,500万元以下的贷款申请更容易获批。

6. 公司成立年限:公司需成立一年以上(法人为本地人成立半年)。

7. 公司注册地:公司注册地需在北京。

8. 实际控制人:需提供真实的实际控制人信息。

9. 逾期:只查看近一年的征信记录,不超过连续三次逾期六次,对于逾期金额在500元以下的不计入征信,企业征信良好。

南京房屋抵押贷款操作流程

1、准备申请材料:借款人需要准备相关的申请材料,包括本人身份证、房屋所有权证、抵押物资料、抵押贷款申请表等。

2、提交申请:借款人将准备好的申请材料提交给南京银行,并填写相关表格。

3、银行审核:南京银行将对借款人的申请材料进行审核,包括个人信用记录、房屋状况等。此环节旨在评估借款人的还款能力和抵押物的价值。

4、评估房屋价值:南京银行将评估借款人的房屋价值,以确定贷款额度。评估过程将根据房屋的市场价值、地理位置、房龄等因素进行综合考虑。

5、签订合同:经审核通过后,南京银行将与借款人签订贷款合同。合同中详细规定了贷款金额、期限、利率等关键条款。

6、办理抵押登记:借款人需办理房屋抵押登记手续,将房屋抵押给南京银行。此环节需在当地房管局办理,借款人需提供相关证件和材料。

7、发放贷款:在合同签订后,南京银行将根据合同约定,将贷款发放至借款人指定的账户。借款人可按需使用贷款资金。

南京银行房屋抵押贷款产品优势

1. 长期贷款周期:房屋抵押贷款最长可达30年,贷款周期长,还款压力相对较小。

2. 低利率:南京银行的相对较低,能够为借款人提供较为优惠的利率条件。

3. 高额度:房屋抵押贷款额度一般较高,可以满足大额资金需求,帮助借款人解决资金周转问题。

4. 灵活的还款方式:房屋抵押贷款提供多种还款方式,包括3年期月息到期归本、等额本息、等额本金、组合贷款等,借款人可以根据自身情况选择最适合的还款方式。

5. 宽松的贷款要求:南京银行对贷款人的要求相对宽松,只需满足年龄、房屋性质、还款能力等基本条件即可申请贷款。