办理房屋抵押贷款需要哪些手续(办理房屋抵押贷款热门问题解答)

办理房屋抵押贷款需要准备的手续包括：

1、房产证、土地使用证。

2、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明。

3、收入证明。

4、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

6、其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

8、如果是企业贷款的，就需要提供营业执照正本及副本、组织机构代码证书正本、税务登记证、基本户开户许可证、贷款卡、公司章程、法人身份证及公司其他股东身份证等材料。

办理房屋抵押贷款热门问题解答

【1】抵押贷款的条件是什么?

①年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力;

②拥有稳定的职业和收入，具备按时还款的能力;

③房屋产权清晰，符合抵押要求;

④个人信用良好，无不良记录。

【2】抵押贷款的额度是多少?

抵押贷款的额度取决于多个因素，包括房屋价值、借款人的信用状况、借款用途等。一般来说，银行会根据房屋评估价值的一定比例来发放贷款，最高可贷到房屋评估价值的70%-80%。同时，借款人的信用状况和借款用途也会影响贷款额度。

【3】抵押贷款的利率是多少?

抵押贷款的利率取决于多个因素，包括银行政策、借款人的信用状况、借款用途等。一般来说，抵押贷款的利率相对较低，但具体利率还需要根据借款人的具体情况和银行政策来确定。