办理房子抵押贷款需要什么条件(没有工作可以办理房子抵押贷款吗)

钱云2023-11-27 16:41141

房屋抵押14

办理房子抵押贷款时,一般需要具备以下条件:

1、借款人年龄。通常要求借款人的年龄在18-65周岁之间,且具有完全民事行为能力。

2、借款人信用记录。银行会查询借款人的信用记录,要求借款人的信用记录良好,无不良信用记录。

3、房屋条件。要求房屋年限在30年以内,房屋价值符合贷款要求,且房屋产权明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

4、贷款额度与期限。贷款额度通常是根据房屋价值的一定比例来确定,最高不超过房屋价值的70%。贷款期限通常在1-30年之间。

5、还款能力。银行会要求借款人有稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

6、其他材料。根据银行要求提供其他必要的材料,如收入证明、婚姻证明、房屋评估报告等。

没有工作可以办理房子抵押贷款吗?

原则上,没有工作不可以办理房子抵押贷款。但如果借款人能提供抵押物作抵押,贷款机构可以适当放宽贷款门槛,而且与银行相比,小贷公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低,比如典当行房产抵押贷款,只要借款人能提供“房屋所有权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。