个人经营性房屋抵押贷款怎么贷(操作流程和条件详解)

个人经营性房屋抵押贷款办理不难，具体流程是借款人准备好相关材料，然后有银行流水对账单，接着就可以向银行申请贷款，银行审核贷款，再者银行审核通过，银行获得房产证，就能够放款了。下面一起来看看吧。

个人经营性房屋抵押贷款操作流程

1、借款人提出申请，递交相关资料;

2、进行房产评估、贷前调查、审批;

3、审批通过，办理抵押登记手续;

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

个人经营抵押贷款基本条件

1、借款人年龄为18周岁至60周岁(部分银行可接受65周岁)，是具有完全民事行为能力的自然人，并持有合法有效的身份证明;

2、个人信用记录良好，目前没有逾期情况;

3、拥有稳定的经济收入，并能按时偿还贷款本息;

4、借款人在贷款经办地区有房产(也可以用他人房产，但需经对方同意);

5、房产类型可以是住宅、别墅、商铺、办公楼、工业厂房;

6、借款人具有合法的经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。

个人经营性房屋抵押贷款申请资料

1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;

2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;

3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工-行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;

4.能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;

5.抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。

6.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料;

7.银行要求提供的其他资料。

以上是关于个人经营性房屋抵押贷款流程和条件的相关介绍，希望对你有所帮助。如果还有其他疑问可咨询在线客服为你详细解答。