房产抵押贷款好不好办，有难度吗?要注意什么

说麻烦也不麻烦!说不麻烦也麻烦!怎么说呢!?先说贷款流程吧，贷款流程：准备资料-去银行申请签约-银行安排评估公司上门评估-审批通过出额度-去房管局排队入押-放款!

首先准备资料的麻烦：夫妻双方身份证，结婚证，房产证，工作证明(自顾人士提供营业执照)，近半年银行流水，用途证明。准备资料最麻烦的就是用途证明，装修用途要提供装修合同，经营用途要提供购销合同，这2种用途都要第三方收款账户，也就是说贷款的钱不是打到你本人账户，而是打到第三方收款账户。

还有就是要跑好几个地方，银行要跑一次(资料不齐全还要跑)，要在家等上门评估，产权不清晰的还要跑不动产档案处打查册，最后还要跑去房管局入押。

特别第一次去银行申请的，去到银行，不是缺那个资料就是少那个资料，跑一次银行算好的了，有些要跑好几趟也是正常的!

房产证抵押贷款要注意什么

1、贷款用途

很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险?其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而gu票、期货现货等高风险的投资行为，以及不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径

要想稳妥就找银行，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。