存量房抵押贷款条件有哪些(存量房抵押贷款的要求)

所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房,与一般商品房转让基本相同。

存量房抵押贷款是指通过将已有的房产作为抵押品，向银行申请的贷款形式。一般来说，存量房抵押贷款的条件需要符合以下几个方面：

1.房屋权属清晰。贷款人必须是该房屋的合法所有者，能够出具相关产权证明文件。

2.房屋评估价值高。银行在贷款前会对房屋进行评估，评估价格通常需要高于贷款金额。

3.具有还款能力。贷款人需要有稳定的收入来源，能够按时按量地还款。一般来说，银行会要求贷款人提供收入证明、纳税证明、社保证明等文件，以便进行审核。

4.符合年龄限制。一般情况下，贷款人的年龄不能超过银行规定的年龄上限。具体年龄上限因银行而异，一般为60岁至70岁左右。

5.符合信用评估要求。银行会对贷款人的信用记录进行评估，评估结果会影响贷款的利率、额度和期限。因此，贷款人需要保持良好的信用记录，避免出现逾期还款等不良记录。

总之，存量房抵押贷款的条件较为严格，贷款人需要具备多方面的条件才能够获得银行的贷款。因此，在申请存量房抵押贷款前，贷款人需要对自己的条件进行充分评估，确保符合银行的要求。