房屋可以抵押贷款几次「房屋二次抵押贷款所需条件」

理论上来说房产只要有余值可以抵押无数次，但实际操作过程中办完二抵后已经没有就没有余值了，因此通常只能抵押两次。

房屋二次抵押贷款所需条件

1、一般房龄要求在30年以内;

2、房产的一次抵押必须为按揭，并且还款半年以上;

3、房产面积大于40平米;

4、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好;

5、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上;

6、房产产权清晰，无任何纠纷;

7、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

8、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

9、一次抵押为银行贷款。

房屋二次抵押贷款利率多少

一般情况下，房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多，不过个别银行也可能会出现利率上浮的情况，因为二押的风险本来就比一押大，因此为了保障自身利益，银行都会适当调高贷款利率。

但是借款人也不用过于担心，如果借款人用于二押的房子价值高、变现能力强，且借款人负债率低，有足够的还款能力，那么还是有很大机会能够以一押的利率抵押贷款。