房产抵押经营贷款需要什么条件(房屋抵押经营贷款条件、流程和贷款期限盘点)

如果企业经营遇到资金周转困难，用房产抵押向银行贷款，是一种有效且靠谱的途径。那么，房产抵押经营贷款需要什么条件，操作流程有哪些，能贷多少年呢?小编整理的相关知识，希望对你有所帮助。

房屋抵押经营贷款条件

(1)住房抵押贷款要求房屋寿命在20年以内。

(2)房屋面积应大于50平方米。

(3)房子要有很强的流动性。

(4)抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

(5)新房贷款贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

(6)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(7)一般“房龄+借款人年龄”男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

房屋抵押经营贷款流程

【1】借款人在银行开立活期存款账户;

【2】准备贷款所需的资料;

【3】亲自到银行签字;

【4】银行申报和审批;

【5】银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同;

【6】到建委办理抵押登记;

【7】建委颁发的其他权利证书;

【8】根据情况办理保险、公证等手续;

【9】银行直接将贷款划入本合同约定的账户;

【10】借款人应按借款合同的规定偿还贷款本息。

房产抵押贷款能贷多久

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。