抵押贷好吗「用房产抵押贷款的优势介绍」

房子抵押贷款是中小企业资金周转和个人大额消费首选的一种方式。但是不少小伙伴对抵押贷款不是很了解，那么下面小编就给大家介绍一下用房产抵押贷款的都有哪些优势，已经办理的注意事项。

1、贷款周期长

目前北京市场做的比较多的两种还款方式分为5年期先息后本或20年等额本息两种还款方式，这样的话缓解了自己的资金压力，申请到最长的贷款期限，缓解了自己的还款压力，降低月供压力。

2、利息比较低

在市场上的一些抵押贷款的产品里，银行抵押贷款的利息是最低的，这就意味着就饿款人承担的资金成本要小一些，没有那么大的成本压力，日积月累，相对其他产品几年内也能省下不少的资金成本。

3、审批宽松

在通过房屋申请抵押贷款中，对借款人的要求比较低，无论是上班族，还是自由职业;无论征信情况好坏，负债高低都是可以申请到抵押贷款。

4、审批额度高

近两年北京房产的价值稳中有升，银行可以给到房屋评估价值的70%，通过房屋抵押贷款基本都可以解决自己的额度需求。

5、可以用他人房产贷款

如果借款人名下没有房产，可以用父母、孩子、朋友名下的房产来作为抵押，这也就是所谓的抵贷不一，他人为抵押人，自己作为借款人。

6、随借随还

一些银行也推出了随借随还的产品，会根据房产评估值给出一个授信额度、授信期限，随借随还，不用不计息的产品。

办理房产抵押贷款注意事项

1、选择贷款机构需“货比三家”

眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。

2、抵押房产符合贷款要求

虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

3、他人房产需取得对方同意

按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。