经营抵押贷款只能贷3年吗(北京经营抵押贷款条件及手续)

钱云2022-08-02 13:10472

经营抵押贷款可以持续多久?这个问题困扰了很多人。北京经营抵押贷款是一种特殊的贷款，可以帮助企业和个人在短时间内获得资金用于日常运营或应对突发事件。很多朋友说这种贷款只能借3年。那么，经营抵押贷款只能贷3年吗?需要什么条件?需要什么手续?一起来看看吧!

北京钱云-北京经营抵押贷款

经营抵押贷款只能贷3年吗?

经营抵押贷款并不只能贷3年，北京经营抵押贷款可贷年限有20年。一般来说，家庭会所的商业贷款可以借20年，但根据目前的一些政策，三年后可以续贷，但后期会有怎样的政策变化，很难说。

北京经营抵押贷款需要什么条件?

北京经营性抵押贷款的企业必须符合以下条件：

1、银行需要开立基本账户;

2、信用等级在BB以上;

3、资产负债率不高于80%，物业经营状况良好，有良好的还本付息能力;

4、申请人拥有财产的全部有效合法文件;

5、财产为股东共有的，须经董事会共同同意，以该财产为抵押物申请抵押贷款;

6、银行将要求申请人向银行作出书面承诺，承诺办理物业经营产生的资金结算、收付等中介业务，并接受银行对物业经营收支的监督。

经营性房地产抵押贷款最长可申请20年，贷款用途灵活。在还款方面，商业地产抵押贷款会根据企业的安排和经营情况，合理安排还款计划，减轻企业的财务管理压力(此类贷款适合融资困难的企业)。

借款人申请要求：

1、具有完全民事行为能力的中国公民(不含港澳台居民)，包括个体工商户、个人独资/合伙/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等;

2、年龄在18周岁(含)以上60周岁(含)以下(部分银行现放宽至65周岁)，在分行管辖范围内有固定住所，有常住户口或有效住所证书;

3、借款人及其经营单位资信良好，经营稳定;

4、有关银行规定的其他条件。

北京经营抵押贷款需要什么手续?

北京经营抵押贷款的借款人需提供资料：

1、业主、配偶的身份证、户口本、已婚(婚姻状况证明);

2、房屋产权证(房本);

3、个人消费目的的相应合同;

4、收入和就业证明。

北京经营抵押贷款的公司需提供的材料有：

1、营业执照四张;

2、公司章程;

3、公司验资报告;

4、购销合同;

5、近6个月的银行流水;

6、资产证明;

7、上下游合同。