抵押贷款违约后果严重吗（房产抵押贷款逾期解决措施）

当我们面临大额资金需求时，相信很多朋友都会通过申请房产抵押贷款，获得高额、低息的资金。但生活总是充满不确定性，有的朋友可能因为种种原因无法按约定及时还本付息。那么，抵押贷款违约后果严重吗?违约怎么处理?如果逾期了怎么办?一起来看看吧!

抵押贷款违约后果严重吗?

房产抵押贷款逾期可能会造成严重后果，具体如下：

1、影响后续贷款

一旦逾期，将被列入信用黑名单。如果以后想申请信用贷款，就没有那么容易了。此外，由于不良信用记录的存在，贷款人未来很难享受到优惠的贷款政策，这也增加了贷款成本。甚至，贷款机构会因为贷款人的逾期贷款记录而减少贷款额度，使贷款人无法获得满意的贷款。如果逾期情况严重，未来的房贷和车贷都会受到限制。

2、产生罚息

贷款合同中一般规定，贷款人将被收取违约金和逾期罚款利息，按日计算。逾期越长，罚款越高。不同的贷款机构对罚息有不同的规定。最高按原预期年化利率收取50%的利息。一些小额贷款公司收取的违约金就是这个标准。这意味着，因无钱还款而逾期的借款人将面临更加严峻的还款压力。

3、影响孩子升学

逾期贷款也可能影响孩子的继续教育。很多贷款逾期的朋友并不知道，逾期贷款的后果是非常严重的，影响孩子的升学。事实上，许多重点初中和高中都拒绝黑名单上的孩子的入学申请。因此，为了子孙后代，尽量不要逾期。

4、遭受司法程序

逾期贷款最严重的后果是司法诉讼。个人贷款逾期超过三个月的，贷款机构将依法追缴到期贷款。根据借款合同和担保合同，向法院提起上诉，法院将采取财产保全等措施查封抵押财产。判决后，依法强制执行还款，情节严重的，依法给予处分。

抵押贷款违约怎么处理?

房产抵押贷款通常在逾期六个月后拍卖。事实上，拍卖贷款的时间并没有固定的时间。一般房地产按揭贷款逾期还款次数达到六次以上，或与银行协商未能达成协议。对于拍卖，拍卖时间约为三。

逾期后会有3次提醒。第一次是电话或短信提醒，会有罚息;如果您连续3次未还款，银行经理会催促您;如果逾期还款次数达到六次以上，如果银行与借款人协商不成，将起诉借款人，然后法院将强制拍卖房屋偿还贷款。整个过程一般需要三个月左右。

一般来说，贷款合同上会有明显的逾期日期。你必须清楚地阅读它。如果没有，您可以提醒它添加它。贷款前一定要做好还款准备。

房产抵押贷款逾期了怎么办?

不同程度的房产抵押贷款逾期有不同的解决方案：

1、短期逾期

补上欠款后主动联系银行;并非所有逾期记录都会及时显示在个人征信报告上，有的银行会有几天的时间，有的会在下个月将逾期记录上报央行。

2、逾期90天以上

还清欠款，保持良好的授信习惯：对于长期逾期已申请授信的人，除了还清欠款外，还必须记得还清罚息。继续保持良好的消费习惯，5年后不良习惯自动消除，除住房贷款外，大部分贷款仅参考两年内的信用记录。

3、意外逾期

可以要求银行出具“非法恶意逾期证明”：银行也会体谅的。如因失业、生病、出国等原因逾期，请办理主动联系银行，说明您的实际情况，并出具“无恶意逾期证明”。 证明”，贷款也可以清算。

4、逾期不提交“异议申请”

很多房产抵押贷款借款人的个人信用报告逾期不是自己造成的，可能是“冒充贷款”造成的，联系银行说明情况，然后去当地的人民银行征信 中心提交“异议申请”一般需要15个工作日才能清除此类不良房地产抵押贷款的逾期记录。