商业别墅能抵押贷款吗（别墅抵押贷款额度）

用房产做抵押可以更快的从银行拿到贷款，贷款额度也会更高，但是银行对抵押物有要求，那么，商业别墅能抵押贷款吗?额度最高多少?有什么优势?一起来看看吧!

商业别墅能抵押贷款吗?

别墅可以抵押，但是别墅的位置、房龄等对别墅的贷款利率有一定的影响。此外，各家银行的贷款利率也存在一定差异。借款人有必要提前计划。

别墅抵押贷款额度最高多少?

北京别墅抵押贷款额度一般为市值的50%左右。要看个人资质，适合银行还是机构。相对而言，机构额度更高，但利息也更高。

别墅抵押贷款有什么优势?

1、利率相对较低。现在北京市场可以申请年利率3.55%。对于创业客户，如果房产和基本条件都满足，还可以申请年利率4%-5%的贷款。与网上信用贷款和消费贷款相比，轻松16%左右的利率，剩下70%的融资成本;

2、配额高。只要您的房产符合银行准入条件，单笔交易最高可申请3000万。对于普惠客户，也可以申请房产评估价值的70%-80%，额度为1000万;

3、还款方式：可先付利息，后付本金，借来还款。还款1年后，提前还款不收取罚金。与很多伪普惠贷款相比，真正帮助中小企业解决融资贷款问题;

4、手续简单：随着小微企业政策的更新，为有房、有企业的客户准备资料相对简单。客户只需提供基本个人信息和房产信息，企业信息即可申请;

5、速度快，别墅抵押贷款5天即可放款，从合同签订到审批2小时即可放款。如果干净，最快5个工作日可以放款。