不可以，如果两限房不满5年，是不能申请房产证的，进而也不符合银行条件。不能取得房产证并办理抵押登记手续的房产，银行不受理抵押贷款申请。

对于取得房产证五年的两限房抵押贷款，需要注意的是，贷款机构的选择必须是正规的，一般可以按房产评估价值的5-70%借来的。申请条件如下：

1、年龄：18-70岁;

2、额度：一般可贷资产评估值的60-70%;

3、利率：目前北京市场各银行的利率在3.5%到7%之间;

4、房龄：30年以内(学区房可延长至35年);【更多】

酒店式公寓，属于商业地产的一类，只要酒店的产权完全属于个人或可以申请银行抵押贷款。除了酒店式公寓，住宅型公寓，商务公寓，商住公寓;40年产权、50年产权或70年公寓，只要产权清晰，已取得房产证，都是可以作为抵押物的。

酒店式公寓抵押贷款条件：

1、酒店式公寓，具有房产证及土地证，可以办理抵押登记;

2、借款人征信良好，具备偿还本息的能力;

3、评估价值不低于10万，具备较强变现能力;

4、酒店式公寓地理位置良好，闲置时间不得...【更多】

1、在提交申请之前，银行要先对你的商铺进行评估，符合条件的商铺才能申请贷款。

2、准备相关资料，填写商铺抵押贷款申请，向银行提出贷款申请。

3、银行对提交的资料进行审核，并对商铺进行实地考察，各方面没有问题了，银行才同意贷款申请。

4、银行通知签订贷款合同，按约定发放贷款，拿到贷款就按时还款。

商铺抵押贷款也是比较常见的途径，多数情况是用于解决企业资金周转的问题。在申请商铺抵押的时候，大家要注意贷款期限，利率也必须要...【更多】

一、对借款人的限制

银行对借款人的要求，最直接的就是征信记录，收入稳定，具有还款能力等。这些都符合要求了，自然就能通过银行审批。

二、对商铺的限制

必须拥有商铺的所有权，经营的商铺不能是租的，贷款额度一般不超过评估值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素确定最终额度。

三、对贷款年限的限制

以住宅来说，贷款期限与房龄不得超过30年。但是商铺抵押贷款的时间不能太...【更多】

商铺是房产的一种，可以用来申请抵押贷款，但贷款额度没有住宅的高，一般是商铺评估值的5-6成左右。

商铺的贷款年银最长10年，根据各银行的规定利率也有所不同，有上浮10%、15%或其它利率，具体要看贷款的银行。