1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算...【更多】
车辆评估价值是影响汽车抵押贷款押证不押车主要的因素，汽车抵押贷款不押车的额度一般是按照车辆评估价值的7-8成，具体车辆抵押贷款不押车的成数还需要看客户其他资质情况。
汽车抵押贷款年限通常在1-3年左右，贷款期限最长不能超过5年。不同的品牌、不同的车型，商家推出的贷款政策不同，具体可以贷款多久，以商家推出的贷款期限为准。由于汽车容易贬值，汽车的价值会随着车龄的增加而减少，因此车贷年限和房产抵押贷款相比会短很多。
一般是需要等待7个工作日房产解押。房产证解押必须要在欠款人把欠款全部还清之后，才可以去办理解押的手续，在办理解押手续时偿还贷款的人必须要带上个人的身份证原件，房屋的产权证件，其他一些能够证明房产贷款结清手续的文件，还有就是银行所提供的还款证明资料，把这些资料全部准备好之后，就可以直接到房地产交易中心办理注销的手续。
国内的商业银行一般都可以用车办贷款，办的贷款种类是抵押贷款。抵押贷款并不是指将你的汽车抵押在银行，而是把你的机动车登记证(俗称绿本)抵押在银行，抵押贷款期间，你是可以正常使用汽车的。当你还清贷款后，银行会把机动车登记证还你。
● 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
● 2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房;
● 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
● 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
● 5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
