一般第三方房屋评价机构进行评估的话是按照房屋市场价的百分之七十进行评估的。也就是说要用80万乘以70%，这样算出来的最终的贷款额为56万左右，也就是说如果你拿你们家市值80万的房子进行贷款抵押最终能贷到的贷款额是56万左右的额度。

当然，如果借款人有多套房产，或者资质比较好的话，有些能贷到评估值的80%；而借款人资质比较差的话也可能只给评估值的60%。具体还要看房产和借款人资质综合分析。

如果房子超过20年审核会比较严，但要是满足农行要求的条件，还是可以办理的。

在农业银行办理房子抵押贷款的基本条件

【1】18-60周岁，身体健康;

【2】具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人;

【3】有正当的职业和稳定的经济收入或是易于变现的财产;

【4】能近期偿还贷款本息，信用良好，无赌博吸毒等违法行为;

【5】能提供市区评估价值10万元以上的商品房;

【6】同意在贷款银行办理银行卡或是存折，每期...【更多】

房产抵押贷款基准利率贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

2022住房抵押贷款的利率是以央行要求的基准利率为基础，再依据借款人的个人综合资质状况浮动实行的，一般会上调10%到20%。借款人的个人信用、收益、财产等，以及借款人所提供的商品房的面积、楼龄、位置等，贷款的额度、限期这些都是会对银行的住房抵押贷款利率造成影响。

中央银行规定的贷款基准利率，六个月是4.35%，一年的年利率是4.75%。贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。

1. 若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。

一年以下(含一年)的贷款年利率为5.22%;一至五年(含五年)的贷款年利率为5.7%;五年以上的贷款年利率为5.88%。

2. 若用于消费性抵押贷款，抵...【更多】

1.甄别贷款机构:选择正规可靠的银行,银行贷款利率很低,而且很安全,但非常严格的贷款审核速度和贷款要求;

2、提交资料:在对银行进行比较后,需要提交借款人和配偶的有效身份证、户口本、结婚证等相关文件或资料;个人收入证明、用途证明或声明;抵押房屋产权证明;其他文件或资料,由贷款机构要求;

3、等待评估结果:在收到借款人的申请后,银行会对借款人的自身条件、房产状况进行评估,只要购房者向贷款机构提交真实可靠的资料并符合要求,基本就可以通过审核了...【更多】