1、借款人必须拥有房屋的完全产权，并且该房屋是市场发展较大的住房和商业用房，房龄不超过20年。

2、借款人必须有稳定的收入来源，以保证还款能力。

3、借款人的信用记录应该良好，没有逾期还款或其他不良信用记录。

4、已经办理了房屋抵押登记，且银行是房屋的抵押权人。

5、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息1年以上。

6、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

办理抵押贷款的条件可能因贷款机构、贷款类型的不同而有所差异，通常需要满足以下条件：

1、贷款申请人(主贷人)年龄18~65周岁，抵押人年龄0~75周岁，最多不能超过80岁左右。

2、借款人为工薪族、企业主或个体工商户，有稳定的收入来源和良好的还款意识。

3、申请人需有明确的贷款用途，消费类用于装修、家庭、学习等，经营性需为经营所用。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

5、所抵押房屋未...【更多】

30万的车抵押贷款的贷款额度取决于车辆的评估价值和贷款机构的政策。一般来说，根据车辆的评估价值，贷款机构会对车辆进行评估，并确定一个贷款额度。对于30万的车，贷款额度可能在20万至25万之间。

在实际贷款操作中，不同的贷款机构有不同的规定。一些贷款机构最多可以贷款车辆评估价值的70，而另一些贷款机构可以贷款车辆评估价值的80甚至90。建议你在申请贷款前，咨询当地银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和要求。

房子有欠款是否可以抵押贷款，需要视情况而定。如果欠款是房贷，并且正在按时还款，那么该房产可以进行抵押贷款。如果房子有其他形式的欠款，例如债务、贷款等，则可能无法进行抵押贷款。

另外需要注意，对于尚未结清贷款的房产，在进行二次抵押贷款时，银行会扣除您再次贷款的部分额度来抵扣您需要还清的贷款，也就是说，不能完全贷出房屋的二次价值。

一般情况下，没有绿本(机动车登记证书)的车辆不能办理抵押贷款。因为抵押贷款需要提供车辆的证件，包括车子的登记证、行驶证等。如果缺少这些证件，银行是不会受理抵押贷款申请的。

如需办理抵押贷款，建议咨询当地正规银行机构。