如果贷款人在银行进行房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来，但是如果贷款人有担保公司进行协助，可能审批时间会快一些，具体放款时间以银行实际办理时间为准。

1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。

3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。

5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

6、户口本、房产证、国有土地证。

7、个人征信报告。

8、贷款用途证明，...【更多】

光大银行房抵贷房产抵押贷款年利率6%-8%。

1、光大银行抵押贷款利率

光大银行抵押贷款以房抵贷和车抵贷为主，房产抵押贷款年利率6%-8%，车抵贷利率8.5%-18%之间。

2、光大银行信用贷款利率

光大银行信用贷款利率需要视借款人资产信用以及资金用途情况来看，个人办理消费信用贷款利率6%-12%之间，企业或商户个人办理经营性信用贷款，年利率则在4%-10%之间。

【1】抵押方式

房产抵押分为一次抵押和二次抵押。

一次抵押指全款房抵押，利率较低，目前一次抵押类贷款利率大概的区间是：3.6%—5.5%.

二次抵押指按揭房抵押，利率较高，目前二次抵押类贷款利率大概的区间是：3.7%—6.8%

【2】抵押贷款类型

个人类房屋抵押贷款按不同的贷款用途可分为消费性抵押贷和经营性抵押贷。

消费性抵押贷款用于个人消费，利率一般为5...【更多】

抵押贷款年限具体要看抵押物是什么，如果是房子抵押贷款，那么最长期限可以达到30年。不过房子抵押贷款的期限受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年,如果借款人的年龄越大,贷款期限就越短。如果是其它性质的房屋,抵押贷款的最长期限可能只有20年、10年、5年。

如果是以汽车抵押办理贷款，最多可贷3年，具体贷款年限由贷款机构和抵押的财产决定，申请人在办理抵押贷款时，贷款机构会告知申请人的贷款期限，以实际贷款期...【更多】