房子在银行申请二次抵押贷款有什么要求「2022住房二次抵押贷款流程」

钱云2022-03-15 18:16178

房屋二次抵押贷款的特点,无需结清原银行按揭贷款的余额,用房产余值部分在银行做二次抵押,节约贷款人的时间和垫资成本,减少中间环节。那么,办理房子二次抵押贷款有什么要求,2022年住房二次抵押贷款流程有哪些呢?下面为你详解介绍。

贷7

房子在银行申请二次抵押贷款的条件

1、首先借款人没有拖欠利息行为,收入也稳定,并且信用很好;

2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力,并且已经按期偿还本息两年以上的;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房;

4、然后房屋抵押登记也已经办好,并且办理的银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已经办理了保险,而且保险单由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

房产二次抵押1

2022住房二次抵押贷款流程

1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入指定的借款人的账户或发放给借款人。