房产证抵押需要登记。我国法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。房屋抵押贷款，需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房屋抵押贷款对借款人的要求：
1.一般要求借款人年龄在22-65周岁，抵押人年龄一般要求在18-70岁，年龄越小可选银行越多;
2. 征信良好，非征信花和白户。如果借款人已婚，抵押是需要看夫妻双方征信的(不管配偶在不在产证上)。要求申请贷款近两年内没有严重的征信不良记录，同时对名下的信用贷款额度和笔数有限制;
3. 证明还款能力，借款人要提供收入证明、近半年个人流水，流水一定程度覆盖月供;
4. 借款者不得涉诉或者有被...【更多】
一、房屋条件
用于二次抵押贷款的房屋必须具备一定的价值保值和升值空间，例如地理位置优越、交通便利和周边配套设施齐全等。
此外，二次抵押的房屋必须是现房而不是期房，并且需要在第一次贷款银行完成抵押登记并取得不动产权证。
为了降低风险，有些银行还会要求借款人购买保险，以保障在特殊情况下无法按时偿还贷款时的风险。
二、借款人条件
借款人需要满足一定的基本...【更多】
房产抵押贷款基本要求：
1.征信良好;
2.借款人年龄18-70岁;
3.房龄一般不超过30年;
4.房屋的产权要清晰，可进入房地产市场上市交易;
5借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上。
汽车抵押贷款需要的条件：
【1】借款人年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中国大陆居民。
【2】借款人长期在当地居住，有固定住所和稳定的工作。
【3】借款人拥有车辆登记证、行驶证、购车发票、购置附加税证(本)等相关材料。
【4】借款人有正当的工作及稳定的收入，具有偿还贷款本息的能力。
【5】借款人信用良好，征信报告中没有贷款逾期、违规套现、呆账、违法违纪等不良记录。
【6】借款人拥有当地抵押车辆的所...【更多】
