房屋抵押贷款额度通常是根据以下因素计算的：

1、房屋评估价值：银行或金融机构会对你的房产进行估值，确定其市场价值。

2、贷款成数：贷款额通常是房产评估价值的一定比例，一般最高不超过70%至80%。

具体计算为：房屋评估价值 x 贷款成数 = 最高可贷款额。

相关知识点

1、房屋条件：房屋的地理位置、建筑面积、房龄和房屋状况都会影响评估价值。

2、市场变化：房产市场的波动同样会影响到房屋的评...【更多】

60平的房子抵押贷款能贷多少主要看房子的价值，还有就是银行或贷款机构给的成数。如果是北京市区的住宅房，价值300万，给的成数是7成，那么可以贷到210万左右。

60平房子抵押能贷多少钱，取决于以下几个因素：

1.房屋价值

房屋价值是抵押贷款额度的主要依据。房屋价值越高，抵押贷款额度越高。一般来说，房屋评估价值会根据房屋的面积、地段、房龄、装修状况等因素进行综合评估。

2.贷款成数

贷款成数是指贷...【更多】

65岁老人可以拿房产证抵押贷款，但需要满足以下条件：

1. 基本条件

1、具有完全民事行为能力。

2、房产属于完全产权，且无其他抵押。

3、贷款用途合法合规。

4、具有稳定的收入来源，能够偿还贷款本息。

5、征信良好，无不良信用记录。

2. 年龄限制

①不同银行对于贷款人的最高年龄限制有所不同，一般在65岁-70岁之间。

②65岁以上的老人申请贷款，可能会被要求提供子女或其他亲属的担保...【更多】

30年房龄的房产是否可以抵押贷款，取决于以下几个因素：

1.银行政策

不同银行对房屋抵押贷款的政策有所不同，有些银行对房龄有限制，有些则没有。

2.房产评估价值

房屋评估价值是决定贷款额度的重要因素，30年房龄的房产评估价值可能较低，导致贷款额度不高。

3.房产状况

如果30年房龄的房产属于危房或存在重大质量问题，则无法办理抵押贷款。

4.借款人的信用状况

通常需要以下手续：

1、房屋所有权证明或购房合同;

2、房屋评估报告;

3、个人征信报告;

4、房屋抵押合同;

5、个人身份证明。

建行房屋抵押贷款基本流程

1. 提出贷款申请

你需要向建行网点提交贷款申请，并填写相关表格。

2. 银行审核

建行会对你的信用状况、还款能力和抵押房屋进行审核。

3. 签订贷款合同

审核通过后，你需要与建行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款...【更多】