个人征信花了，银行类的很难做，只要没有当前逾期、逾期次数不多、时间不长，金融机构二次抵押有许多产品可以选择。

严格意义上讲，如果你的征信情况本来就不好，不建议你去做房屋的二次抵押。因为你的资金情况本来就不好，个人信用也有问题，频繁申请贷款是非常危险的事情，很有可能会让你资不抵债，甚至会让你陷入债务的深渊当中。

不是自己名下的汽车也可以办理抵押贷款。

使用他人名下的车子抵押贷款分两种：一是车主与借款人共同贷款，成为共贷人，共同履行还贷义务;二是实际用资人为借款人，车主无需承担还贷义务，由于还贷人并非车主，贷款机构会相应提高贷款利率，弥补经营风险。

房屋二次抵押贷款条件：

1、首先借款人没拖欠利息，收入稳定，信用良好;

2、其次，借款人有按期偿还贷款本息的能力，且已按时偿还本息两年以上;

3、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、按揭中的房子可进行抵押登记;

5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房子属于优质房产，变现能力较强。

公寓抵押贷款年限一般在3-5年，有部分银行能做到10年。

公寓抵押贷款可以贷几成?

70年产权的公寓，可贷额度基本和住宅一样。

正常情况下，公寓抵押贷款的最高额度为公寓评估值的70%。40年产权的公寓，一般能贷房屋估价的5成。还是和住宅一样，有按揭的话需要扣除房贷未还本金部分。

当然了，根据贷款人的实际情况和不同银行的选择，实际额度也会有所差异。

目前可以做到八成。

只要40产权年的公寓产权明晰，可上市流通，那么是可以抵押贷款的。

公寓，即公共寓所。根据用途分为普通住宅公寓、商住两用公寓、酒店式公寓三种形式：

1、普通住宅类公寓

住宅公寓，70年产权，户型面积小，一般30-60平米;精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。

2、商住两用公寓

商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，...【更多】