2025办理抵押贷款还款方式选择哪个?
最佳答案目前市面上常见的抵押贷款还款方式，主要有两种：
1、等额本息还款法
你每个月还的钱，包括一部分本金和一部分利息，加起来总数是不变的。也就是说，每个月你都得拿出一样多的钱来还贷款。这种方式的优点是，每个月还款压力比较平均，不会忽高忽低，特别适合那些收入比较稳定，或者刚开始工作不久，手头现金流不太宽裕的朋友。你每个月都能清楚地知道要还多少钱，规划起来也方便。
2、等额本金还款法
这种方式呢，每个月还的本金是固定的，但是利息会越来越少。因为本金越还越少，所以你每个月总共要还的钱，也会逐月递减。刚开始的时候，你每个月要还的钱会比等额本息多，但好处是，你每个月还的本金多，贷款的本金在快速减少，所以总的利息支出会比等额本息少一些。如果你收入比较高，或者预期未来收入会增长，或者特别在意总利息支出，那这种还款方式可能更适合你。虽然前期压力大点，但越往后越轻松。
那到底该怎么选呢?
这得看你自己的实际情况：
1、看你的收入情况：如果你每个月收入比较稳定，波动不大，那等额本息可能更合适，每个月还一样的钱，心里有底。要是你收入比较高，或者预期未来会涨不少，能承受前期较高的还款额，那等额本金能帮你省下不少利息。
2、看你对利息的敏感度：如果你觉得省利息很重要，愿意前期多还点，那等额本金是个不错的选择。要是觉得每个月还款金额稳定更重要，对总利息不那么在意，那等额本息更省心。
3、看你的资金规划：等额本息每个月还款额固定，方便你做长期财务规划。等额本金虽然前期高，但后期递减，如果你预期未来有大笔开支，比如孩子上学、换车等，后期还款压力会小很多。
简单来说，没有绝 对好或者绝 对不好的还款方式，只有哪个更适合你。你可以根据自己手头的资金情况、收入预期以及对利息的看重程度，来做个权衡。
以上问题不能解决您的疑问？
我要提问相关问答
查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。