房产抵押贷款银行看几年征信?
最佳答案办房产抵押贷款时，银行主要看你最近2年的征信记录，但也会翻翻5年内的信用情况。具体怎么查，哪些记录影响贷款，我给你详细说说。
(一)重点看近2年记录
银行最关心你最近2年有没有逾期、负债高不高、查询次数多不多。
1、逾期记录：2年内不能有"连三累六"(连续3个月逾期或累计6次逾期)，否则很难批贷。
2、负债率：信用卡、其他贷款加起来别超过收入的70%，不然银行觉得你还款压力大。
3、查询次数：最近半年贷款审批类查询别超6次，太多会让银行觉得你特别缺钱。
(二)5年内的征信也会参考
虽然重点看2年，但银行还是会扫一眼5年内的记录：
如果有严重违约(比如长期欠款不还、呆账、代偿)，就算超过2年也可能被拒。5年前的逾期影响不大，但最好别太多。
（三）不同银行要求有差别
大银行(比如四大行)一般要求严，2年内征信必须干净。地方小银行、民营银行可能稍微宽松点，逾期少的话还能商量。
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。