房产抵押贷款利息可以抵扣个税吗?

2025-05-15 16:12
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1447****9128
2025-05-15

房产抵押贷款的利息能不能抵扣个税,得看贷款用途:

1、如果是买房贷款(住房按揭)

房贷利息可以抵扣个税,但有限额:每月最多扣1000元,最长扣20年。

2、如果是其他用途(比如经营、消费)

经营贷:如果你是个体户或企业主,抵押贷款用于公司经营,利息可以算作成本,抵减企业所得税(不是个税)。

消费贷:比如抵押房子贷款买车、装修,利息不能抵个税。

简单来说,只有买房按揭贷款能享受个税抵扣,其他用途的抵押贷款不行。如果想用经营贷利息抵税,得是企业名义贷款,并且财务核算要规范。


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3、权利人及配偶的户口本;

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7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

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