抵押的房产可以继承吗?

2025-01-17 17:32
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1892****5190
2025-01-17

抵押的房产在一定条件下是可以继承的。

从法律角度来看,虽然房产处于抵押状态,但这并不影响继承人依法享有对该房产的继承权。当抵押人去世后,继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承的方式取得房产的所有权。

不过,继承人需要承担起相应的义务。因为房产还存在抵押债务,继承人要么代替抵押人清偿所欠的贷款本息等相关债务,解除抵押;要么在继承房产的同时,继续履行抵押合同规定的还款义务。

如果继承人不愿意承担这些债务和还款责任,那么房产可能会面临被依法处置的情况,比如通过拍卖等方式来偿还债务。

在实际操作中,继承人需要与抵押权人(通常是银行或其他金融机构)进行沟通协商。可以准备好相关的证明材料,如死 亡证明、继承关系证明等,向抵押权人说明情况,并提出自己的解决方案。


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1、中国工商银行

在工商银行申请抵押贷款,建议抵押期限越长越好,因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率,而其他的都是在基准利率上下波动。

2、农业银行

农行的抵押利率也很优惠,抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行,优惠力度绝不低于工行。

3、建设银行

去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低,利率仅为 3.5675%。超乎想象,贷款100万,月利息只有2900元。

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住房抵押贷款申请资料

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。