抵押房屋贷款做生意可以吗?

抵押房屋贷款做生意是可以的,但得综合多方面因素来考量。
一方面,从贷款可行性来讲,你得确保房子符合抵押条件。房子得是你拥有完全产权的,不存在产权纠纷,要是和别人共有,得经过共有人书面同意。房龄也不能太老,一般银行比较倾向接受 30 年以内房龄的房子,因为老旧房子价值波动大、变现难,风险较高。同时,你的个人信用记录要好,银行会查看征信,要是有多次逾期还款、欠款不还等不良记录,贷款申请可能受阻,即便通过,额度、利率或许也不理想。
另一方面,关于做生意风险,你得做好充分的商业规划。得清楚了解你要做的生意所属行业前景如何,市场竞争大不大,预估成本、利润、回本周期等。要是生意不稳定,后续资金回笼不及时,而房贷又得按时还,一旦资金链断裂,就可能面临房子被银行收走的风险。
申请贷款时,要选好贷款机构,银行通常利率低、流程规范;金融公司可能放款快但利率高些,根据自身需求权衡。准备齐房产证、身份证、收入证明等资料去申请,获批后按合同约定使用贷款、按时还款。
以上问题不能解决您的疑问?
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查看更多抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低,而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大,商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利,而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款,建议抵押期限越长越好,因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率,而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠,抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行,优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低,利率仅为 3.5675%。超乎想象,贷款100万,月利息只有2900元。
事实上,目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是,选择适合自己的产品。
房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万,年化4.5%,贷款10年,来算一下月还款,10年总还款总额:
以上可以看出,同样年化4.5%,由于等额本息每月还款中有一部分本金,随着本金的减少,利率也在降低,总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大,适合流水收入充足的人群选择,总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750,还款压力小,资金利用率高!
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右,公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。