单独所有房子抵押需要夫妻到场吗
最佳答案如果房子是单独所有，在抵押的时候是否需要夫妻到场得看具体情况。
如果房子是在结婚前购买，并且产权登记为单独所有，一般情况下不需要夫妻双方到场。因为从法律上来说，这属于婚前个人财产，房屋所有人有独立处置房产的权利。不过，有些银行或者贷款机构为了谨慎起见，可能还是会要求配偶知晓并签署一些文件，主要是为了避免后续可能出现的纠纷，比如配偶以不知情为由对抵押行为提出异议。
要是房子是在婚姻存续期间购买，即使产权登记为一方单独所有，在很多情况下也可能需要夫妻双方到场。因为在婚姻关系存续期间购买的房产，一般会被认定为夫妻共同财产，抵押房产这种比较重大的财产处置行为，可能需要夫妻双方共同同意。不过也有例外，如果夫妻双方有婚前财产协议或者其他法律认可的约定，明确房产为一方单独所有并且有独立处置权，那么可以按照约定只由房屋所有人办理抵押手续。
所以，在办理抵押之前，你最好先向贷款机构或者当地的房产登记部门询问清楚他们的要求。同时，你要准备好房产证明、身份证等相关证件。如果需要配偶到场，配偶也要带上身份证等有效证件。
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。