贷款房屋抵押需要什么手续?
最佳答案你得先准备好各种材料。需要带上身份证、户口本，这是为了证明你的身份和户籍信息。要是已婚，还得有结婚证。然后是房产证，这是房屋所有权的关键证明，而且房子不能处于被抵押或者查封状态。另外，收入证明也不能少，像工资流水、工作证明或者营业执照之类的，这是用来表明你有能力偿还贷款。
接着就可以向银行或者金融机构提交申请了。可以去线下网点，找信贷部门，填写抵押贷款申请表，把个人信息、房屋信息、贷款金额、贷款用途这些都写清楚。有些机构也支持线上申请，按照系统提示上传材料、填写信息就行。
之后，银行或者金融机构会对你的房屋进行评估。他们会考虑房屋的位置、面积、户型、装修还有周边配套设施这些因素，来确定房屋的价值。这个价值很重要，因为贷款额度通常是房屋评估价值的一定比例，大概在50%-70%左右。
审核通过后，你就要和机构签订贷款合同。合同里会详细写明贷款金额、利率、期限、还款方式，还有违约责任这些内容。签合同之前，一定要仔细看清楚，有不明白的地方要及时问清楚。
最后一步是办理房屋抵押登记。要和机构一起去当地的房地产管理部门，提交房产证、抵押合同、身份证明这些材料。登记完成后，会有一个他项权证，这个证会由机构保管，这就代表房屋抵押完成了，然后机构就会把贷款发放给你。
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查看更多抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。