85年的房子能抵押贷款吗?
最佳答案85年的房子是否能抵押贷款，主要取决于几个因素：房子的产权情况、房屋的年龄、房屋的质量和房屋的市场价值。
首先，房屋的产权必须清晰，没有任何法律纠纷，且抵押人必须拥有完全的产权。其次，虽然房屋的年龄较大，但如果是位于城市核心区域，或者有历史文化价值的保护建筑，可能仍然具有较高的市场价值。然而，大多数银行对于抵押房屋的年龄有一定的限制，通常要求不超过20-30年。因此，85年的房子可能因年龄过大而难以满足银行的要求。
解决方案是，您可以考虑以下几点：
1、咨询银行：不同银行对于抵押物的要求可能有所不同，您可以咨询多家银行，了解他们对房屋年龄的具体要求。
2、房屋评估：您可以请专业的评估公司对房屋进行评估，了解其市场价值。如果评估结果显示房屋仍然具有较高的价值，那么抵押贷款的可能性会增大。
3、考虑其他贷款方式：如果银行不接受您的房屋作为抵押，您可以考虑其他贷款方式，如个人信用贷款、担保贷款等。
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。