房屋抵押贷款哪家好办?

2023-08-17 17:34
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1872****1711
2023-08-17

办理房屋抵押贷款首 选是国有六大行;他们分别是中、农、工、建、交、邮。一般年化在3.2-4.5%左右。这类国有银行利率相比其他商业银行要低,但对于用户的要求也高。

如果资质一般或者不太好可以尝试股份制的商业银行,比如:中信、平安、渤海、兴业等。

在选择银行或贷款机构时需要考虑以下几个方面:

1、利率:不同银行的贷款利率可能会有所不同,应该选择较低的利率以减少还款负担。

2、手续费:一些银行可能会收取贷款手续费,应该选择手续费较低或者没有手续费的贷款机构。

3、银行信誉和稳定性:应选择有良好信誉和较稳定的银行或金融机构,以确保资金安全。

4、贷款额度和期限:根据自己的需求选择提供合适贷款额度和期限的机构。

5、客户服务:选择提供良好客户服务的银行或金融机构,以便在办理贷款过程中能得到及时的帮助和支持。


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抵押贷款利息最低的是哪个银行?

中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低,而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大,商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利,而且每家银行的贷款利率都不一样。

1、中国工商银行

在工商银行申请抵押贷款,建议抵押期限越长越好,因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率,而其他的都是在基准利率上下波动。

2、农业银行

农行的抵押利率也很优惠,抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行,优惠力度绝不低于工行。

3、建设银行

去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低,利率仅为 3.5675%。超乎想象,贷款100万,月利息只有2900元。

事实上,目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是,选择适合自己的产品。


房屋抵押贷款100万每月还多少钱?

房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。

下面我们以贷款100万,年化4.5%,贷款10年,来算一下月还款,10年总还款总额:

以上可以看出,同样年化4.5%,由于等额本息每月还款中有一部分本金,随着本金的减少,利率也在降低,总还款也会降低!

等额本息月还款压力比较大,适合流水收入充足的人群选择,总利息比先息后本少20万

先息后本100万月还款只需要3750,还款压力小,资金利用率高!


60万的房屋抵押银行贷款多少?

目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右,公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。

住房抵押贷款申请资料

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。