怎样在银行用房屋做抵押贷款？
最佳答案一、贷前准备
首先选择您要借款的银行，并准备好个人或企业的基本信息、银行流水和贷款用途。
二、银行申请
银行信贷员会与你沟通贷款需求、贷款用途、贷款期限、还款来源等，并让你填写贷款申请表、签署征信查询授权书、知情书等。
三、银行初步审查
银行将对借款人提供的信息进行核实，并确认个人或企业的信用信息、房产调查、收入或经营情况、历史、目前是否有诉讼等，并给予审批额度。
四、下户
银行将委托第三方专业评估机构对房地产抵押品进行上门调查，并根据第三方评估报告确定抵押品的价值。 （银行风控人员会到公司或者房产现场检查）
五、签订合同
银行将根据第三方评估报告和银行风险控制人员的风险评估报告给予正式批准，包括贷款利率、金额、期限、还款方式等，并要求客户签署贷款合同。
六、房产公证
一般情况下，银行会要求本次贷款合同的指定公证处进行公正处理，以免日后发生纠纷。但是，也有不公道，让客户买保险的行为。基本上，它是围绕确保银行资产和权利不受侵犯而建立的。
七、抵押登记
抵押贷款必须进行抵押登记。这时候就需要到房管局（上海俗称的房地产交易中心）办理抵押登记备案。
八、放款
银行职员获得所有权证书并将其提交给系统。经相关人员核实后，贷款发放！这笔钱将被发送到第三方公共账户，用于您的贷款用途。 （部分银行房产抵押贷款产品可转入个人账户或企业贷款可转入公司基本账户）。
九、开户
您需要在贷款银行开立银行账户进行还款，绑定还款扣除，避免贷款逾期。
以上问题不能解决您的疑问？
我要提问相关问答
查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。