房产抵押登记收费标准是多少?

2022-08-23 14:05
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1762****2783
2022-08-23

房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。

房龄房屋抵押贷款需要的费用

1、房屋评估的评估费用

想要办理住房抵押贷款,必须要经过评估这个关键步骤,并且评估只能选择被银行所认可或者是指定的公司,所以评估时会支付一笔评估费用。住房抵押贷款时,评估费其实并没有一个确定的标准,但是评估费,一般是与估算出来的额度相关,也有公司按单收费,一次大概在200元到500元。

2、办公证的费用

在有的商业银行,商业银行会让借款人去公证处,为借款的抵押合同办理公证。因为有了公证的合同,只要借款人后期出现了违约的情况,那么银行就有权利强制将抵押的住房进行处理,并且可以绕开法院拍卖这个较为繁琐的程序。这样银行就能保证其收益。公证收费,在公证处,一般是贷款金额的0.003倍,而委托公证费,一般会在2000左右。

3、抵押他权时的登记费

办理住房抵押贷款登记的时候,通常抵押的都是住房的他项权。在这个步骤的时候,借款人需要向登记机构支付一笔费用。在不同的地区,这个费用的收费标准不一样,如果是商业类的房产,可能会花500块钱左右,如果只是普通的住宅,一般是在80元左右。

4,中介收取的服务费

这个费用并不是必须的,但是如果贷款人想要更轻松也更快的获得住房抵押的贷款,而去委托中介帮忙办理住房抵押贷款,则不可避免地要支付服务费。


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房屋抵押贷款100万每月还多少钱?

房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。

下面我们以贷款100万,年化4.5%,贷款10年,来算一下月还款,10年总还款总额:

以上可以看出,同样年化4.5%,由于等额本息每月还款中有一部分本金,随着本金的减少,利率也在降低,总还款也会降低!

等额本息月还款压力比较大,适合流水收入充足的人群选择,总利息比先息后本少20万

先息后本100万月还款只需要3750,还款压力小,资金利用率高!


抵押贷款利息最低的是哪个银行?

中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低,而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大,商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利,而且每家银行的贷款利率都不一样。

1、中国工商银行

在工商银行申请抵押贷款,建议抵押期限越长越好,因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率,而其他的都是在基准利率上下波动。

2、农业银行

农行的抵押利率也很优惠,抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行,优惠力度绝不低于工行。

3、建设银行

去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低,利率仅为 3.5675%。超乎想象,贷款100万,月利息只有2900元。

事实上,目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是,选择适合自己的产品。


60万的房屋抵押银行贷款多少?

目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右,公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。

住房抵押贷款申请资料

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。