北京房子抵押贷款怎么能贷的多些?

钱云2022-08-04 15:55

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1576****9963

2022-08-04

北京房子抵押贷款想贷款金额高一些，可以使用较为优质住宅作为抵押物，同时还需要借款人的征信体现的负债率较低才可能贷款更多一些。

众所周知，在借款人资信状况良好的情况下，使用不同性质的抵押物办理抵押贷款的抵押率也有所不同，实际贷款金额也会有所变化，不同抵押物银行的抵押率具体如下：

1、住宅 70%

银行一般可以贷到60-70%，有的银行可以贷到80%甚至更高。

机构一般为7-7.5%，有的可以达到80%以上。个人分配资金的5-60%。

2、别墅50-60%

有的别墅联排别墅不做，有的可以贷50-60%，机构别墅一般是60%，有的联排别墅可以达到70%。

3、商铺和写字楼50-60%

银行一般可以是5-60%，机构也是5-60%。

4、工厂 30-50%

一次性计算价格=评估价*百分比，比如房产评估价300万，可以借70%，那么可以借300万*70%=210万。