什么样的老房子可以抵押贷款?
最佳答案如果“老婆小的房产符合银行对房产抵押贷款规定的房龄、价值、配置等条件，就可以申请房产抵押贷款。一般来说包涵以下特点的老房子、老房产即可办理：
1、地段好“破旧”楼盘
这里的地理位置是指经济发达、繁华的地区，如省会城市的经济中心、老城区的民房、学校周边有“学区房”之意的老建筑。
2、交通条件好的“破旧”楼盘
因为“破旧”物业比较陈旧，周边生活配套一般比较齐全，但交通不一定发达。如果“破旧”物业位于地铁或车站附近，无疑会增加他们的生活便利。价值。
3、具有一定价值的“破旧”房产
招商银行要求房产申请抵押贷款，房屋评估价值应大于10万。以此为例，“破旧”的房产也必须符合这样的条件才能申请抵押贷款。虽然每个银行和贷款机构的要求不同，但大致相同。 .
4、房龄不超过40年的“破旧”楼盘
以招行为例，关于房产年龄的文章中明确提到，商品住房和商业用房的年龄不得超过20年。大多数银行或贷款机构一般要求抵押的房产不超过20年，所以符合这个年龄限制的“破旧”房产可以申请抵押贷款。
5、房产结构完整、水电系统完善的“老破烂”楼盘
房产结构完好，水电系统完善，说明房产符合居住条件，是有居住价值的房产，可以变现，不是废弃房产。
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。