老房子抵押贷款被拒了怎么办?
钱云2022-07-26 13:44
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2022-07-26老房子抵押贷款的原因有很多。需要分析拒绝贷款的具体原因并加以解决。一般来说，造成被拒主要原因是房子的年龄。对于太旧的小二手房，银行一般都太旧了。太小的房子不适合按揭申请。一般情况下，如果房子不属于城市主体功能，面积小于50平方米，房龄超过20年，银行会认为变现难度较大，做抵押贷款。如果老房子抵押贷款被拒的原因仅仅是因为房龄，那解决办法就比较简单，只要房龄不超过40年的房子都可以通过贷款机构协助匹配合适的渠道老指定合适的准入贷款方案。
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查看更多把房子全款买下来再抵押贷款行吗？
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。
2021抵押贷款利率是多少?
央行发布的2021年最新基准利率：
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
个人100万房子抵押贷款多少额度？
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。