抵押贷款要加担保怎么办？
最佳答案房产抵押贷款需要加担保，可以找到资金实力较好的个人或企业作为担保都可以，如果没有这方面的资源可以找担保公司。
担保人必须满足以下条件：
1、有能力清偿债务的法人、其他组织或者公民可以担任保证人;
2、国家机关不得作为担保人，但经国务院批准转贷外国政府或者国际经济组织的贷款除外;
3、学校、幼儿园、医院等事业单位和社会组织不得作为担保人;
4、企业法人的分支机构、职能部门不得作为担保人;
5、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保;
6、任何单位和个人不得强迫银行等金融机构、企业为他人提供担保;银行等金融机构或企业有权拒绝强制其为他人提供担保的行为。
房产抵押贷款申请材料：
1、借款人的有效身份证和户口簿;
2、婚姻状况证明。如果您未婚，则需要提供未婚证明。如离婚，需出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚);
3、已婚的，需提供配偶的有效身份证、户口本、结婚证;
4、借款人收入证明(半年工资收入证明或地方纳税证明);
5、房产证;
6、担保人(需要身份证、户口本、结婚证等)
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多把房子全款买下来再抵押贷款行吗？
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。
2021抵押贷款利率是多少?
央行发布的2021年最新基准利率：
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
个人100万房子抵押贷款多少额度？
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。