按揭房二次贷款如何办理
钱云2022-06-22 13:04
最佳答案1826****2309
2022-06-22目前可以接受按揭房直抵的银行数量比较少，利息相对也比一抵高，差不多年化6%点几，可以通过当地的贷款中介进行了解。而且按揭房二抵可贷额度计算与一抵稍有不同，因按揭房属于尚未还清贷款的房产，所以按揭房在评估值需减去剩余未还原按揭贷款部分，所以可贷金额是较为受限制的，如果个人想提高贷款金额，可以选择赎楼走一抵，资金限制更低一些。
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查看更多把房子全款买下来再抵押贷款行吗？
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。
2021抵押贷款利率是多少?
央行发布的2021年最新基准利率：
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
个人100万房子抵押贷款多少额度？
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。