商业贷款利率会自动调整吗(商业贷款调整方式盘点)
众所周知，市场上的主流贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率两种。商业贷款的利率较高，但千云贷提醒大家，商业贷款的使用范围更广。很多人去银行申请贷款，听说商业贷款利率会不时调整。那么，商业贷款利率会自动调整吗?有哪些方式?如何选择?一起来看看吧!
商业贷款利率会自动调整吗?
是的，商业贷款利率一般会根据央行和银保监会发布的LPR利率确定。如果LPR利率下降，银行的商业贷款利率也会下降。如果LPR利率上调，银行的商业贷款利率自然会随时上调。但是，银行利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年1月开始实施。新利率的计算方法为：新基准利率×贷款获批时的利率折让。
(1)年初调整，即次年1月1日起实施贷款利率。 (大部分国内银行)
(2)双方同意，一般在银行利率调整后的下个月实施。 (汇丰银行)
注：部分银行采用全年调整，即一年后实施还款。
注：申请公积金贷款的高收入群体以收入的50%或每月住房公积金存款作为还款额的，利率下调时每月还款额不变;当利率上调时，新的每月还款额如果低于每月存款额，每月还款额保持不变。
调整商业贷款利率有几种方式?
1、基准贷款利率
这应该是大多数人经常听到的。这是指中国人民银行公布的个人贷款利率。商业银行将根据基准利率制定贷款利率组合。许多贷款利率在此基础上波动。贷款利率可以基于基准利率。上下浮动20%。
2、浮动贷款利率
有时贷款采用固定利率，有时采用浮动利率，借款人可以选择。浮动利率是指在贷款期内，利率会随着中国人民银行公布的基准利率的变化而调整贷款执行利率。
3、固定贷款利率
与浮动利率相比，固定利率是在签订贷款合同时约定的，与人民币基准利率的变化无关。
4、混合利率
是指在贷款开始时利率保持固定一段时间(利率固定期)，利率执行方式在固定利率期结束后转为浮动利率。
5、住房公积金利率
住房公积金贷款利率很低，属于国家福利政策。现行利率于2015年10月24日调整实施，全国统一。有条件的，住房贷款尽量选择公积金贷款。
如何选择商业贷款利率方式?
从目前的利率市场环境来看，LPR降息的概率可能更大，因为商业银行为了保持自身的市场竞争力，通常会低于央行的基准利率，尤其是在央行需要降息的时候刺激经济。在使用贷款准备金时，LPR通常会降低，所以选择“LPR+加点”浮动利率比较划算，因为利率会降低。
方法1、每年1月1日。这是一个常见的选择，意味着每年的1月1日是计算您的抵押贷款利率的时间。
方法2、 每个银行的名称都不一样。例如，中国农业银行称其为“按月计价法”，中国银行称其为“贷款日期对应的日期”。从本质上讲，这意味着在您发放贷款的当天重新计算利率。
如果您的2022年商业贷款还款日尚未到来，您可以选择还款日作为重定价日，更早享受LPR下降的红利。
