商贷利率下调,银行会减少利息吗(商贷利率下调影响盘点)

对于那些打算买房的人来说，他们想听两件事。钱云贷款平台知道，一是房价下跌，二是商业贷款利率下调。当然，房价下跌对于想买房的人来说可能不是好消息，因为有些人买房是因为看好房价上涨。但抵押贷款利率的降低对任何购房者来说都不是坏消息。那么，商贷利率下调,银行会减少利息吗?利率下调有何影响?一起来看看吧!

商贷利率下调,银行会减少利息吗?

会的，商业贷款利率主要由两个因素决定：一是央行的基准利率，二是商业银行的浮动利率。据干云贷介绍，我国商业银行签订的抵押贷款合同每年1月1日进行调整。如果央行公开宣布下调基准利率，那么购房者的贷款利息也会相应降低。因为购房者的贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动的，所以基准利率发生变化，贷款利率自然会随之上涨或下跌。

贷款合同中的浮动比例由不同的商业银行根据自身情况确定，不同城市的贷款制度也不同。有时购房者会问到外地商业银行的贷款利率，回来再问当地的商业银行，发现贷款利率不一样。其实这是银行系统造成的差异，但是你不能去别的城市，因为其他城市的贷款利率很低。买房住，贷款利率高低由专业精算师计算，不会让购房者“占便宜”。涨跌其实是一种市场调控。

商业银行贷款利率下调有何影响?

商业银行贷款利率的下调，肯定会对银行自身的利润产生很大的影响。

1、坚持住房不炒

首先，可以确定的是，贷款资金肯定不会流入房地产市场。 “住房不炒”成为政策基调。它甚至可以被视为我国发展策略之一，银行不会与管理层对抗，除非他们想毁掉他们的工作。

2、释放消费潜力

其次，从内循环来看，政策仍要主要依靠消费和服务业拉动经济增长，并尽量降低基础设施和投资在经济增长中的比重，与大部分民众资产都挂钩到房贷上了，并没有那么多钱可以花，政策适时推出LPR利率，变相降低房贷利率，释放部分消费潜力。

3、帮扶中小企业

然后是中小企业贷款。这是一个明确的政策。从上一篇文章中就很清楚了。中小企业容纳了中国大部分的就业岗位，为国家稳定做出了不可磨灭的贡献。稳定会有很大的影响，所以这也是国家大力推进中小企业贷款便利化的基础。根本是稳就业、保就业。只要就业充足，消费潜力自然就出来了。

4、股市资金成本

最后，股市也是受益者之一。为什么这么说呢，因为股市的筹资成本很低，而股市牛市的一个简单逻辑就是资金松，利率低，资金成本低，资金自然会放松，这也是本轮牛市的核心要素之一。

钱云贷款总结发现商贷利率走低，将持续对消费、中小企业、股市变化产生的影响更大。相应的政策是内外双循环、保就业稳就业、金融改革。房地产基本进入了缓慢去泡沫的状态。