房本抵押贷款需要的条件有哪些(申请房产抵押贷款的注意事项)

房本抵押贷款(下称“房抵贷”)是指借款人以名下房产(住宅、商业和别墅等)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的经营周转用途的贷款。

办理房本抵押贷款基本要求

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

申请房本抵押贷款的3个注意事项

1、找一个专业可靠的助贷经理

信贷经理是我们接触贷款的第一步，不管是你主动找融资平台，还是贷款公司主动找到你，第一步都是由助贷经理为你服务，助贷经理会帮你办理，讲解正确的申请流程，定制专属方案。

同时也对办理流程和所需材料都非常熟悉，能提升办理速度，帮助你早日放款。还会提醒你哪些地方会造成不良信用记录，为有贷款需求时做好充分的准备。帮助你最大化体现你的还款能力、优化风险评级，提升你贷款审批的额度，降低贷款利率。

所以能接触到一位专业可靠的助贷经理，对你今后能否成功贷款至关重要。

2、选择与自己契合度高的产品

市场上贷款产品种类众多，就算同类型的贷款，如果产品不同，其申请门槛和额度都不一样，审贷要求、审批速度、利率等都有区别，怎样从眼花缭乱的信贷产品中选择最适合自己的一款产品，能最大限度的节省申请时间，减少审批被拒概率?

切记：选择跟自己的实际情况相匹配的贷款产品，不要盲目申贷。

3、提前做好功课，做好准备

每一环节都需要准备充分，而且心里有数。不要未做功课就一股脑地乱跑。

根据银行给到的要求和自己的资质情况，灵活变通，这样不仅能提高 效率，还能提高贷款速度，贷到较低的利息。