房本抵押贷款需要的条件有哪些(申请房产抵押贷款的注意事项)

钱云2023-08-02 17:2284

房本抵押贷款(下称“房抵贷”)是指借款人以名下房产(住宅、商业和别墅等)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的经营周转用途的贷款。

办理房本抵押贷款基本要求

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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申请房本抵押贷款的3个注意事项

1、找一个专业可靠的助贷经理

信贷经理是我们接触贷款的第一步,不管是你主动找融资平台,还是贷款公司主动找到你,第一步都是由助贷经理为你服务,助贷经理会帮你办理,讲解正确的申请流程,定制专属方案。

同时也对办理流程和所需材料都非常熟悉,能提升办理速度,帮助你早日放款。还会提醒你哪些地方会造成不良信用记录,为有贷款需求时做好充分的准备。帮助你最大化体现你的还款能力、优化风险评级,提升你贷款审批的额度,降低贷款利率。

所以能接触到一位专业可靠的助贷经理,对你今后能否成功贷款至关重要。

2、选择与自己契合度高的产品

市场上贷款产品种类众多,就算同类型的贷款,如果产品不同,其申请门槛和额度都不一样,审贷要求、审批速度、利率等都有区别,怎样从眼花缭乱的信贷产品中选择最适合自己的一款产品,能最大限度的节省申请时间,减少审批被拒概率?

切记:选择跟自己的实际情况相匹配的贷款产品,不要盲目申贷。

3、提前做好功课,做好准备

每一环节都需要准备充分,而且心里有数。不要未做功课就一股脑地乱跑。

根据银行给到的要求和自己的资质情况,灵活变通,这样不仅能提高 效率,还能提高贷款速度,贷到较低的利息。