房屋抵押贷款企业贷多久放款「2023房屋抵押经营贷办理条件和操作步骤」

在银行做个人住房抵押贷款最快在十五个工作日就能到账。通常房产抵押从提交资料到贷款到账的时间在15-20个工作日，如果用户个人征信存在不良信息，会影响资金到账时间，最长可能会两个多月的时间才能到账。

房产抵押经营贷的条件

房产抵押经营贷更多的是对于抵押物的要求：要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力;一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁;借款人征信上不能有不良信用记录。

房产抵押经营贷的流程

首先，借款人需要在银行开立活期存款帐户，然后准备好贷款相关资料，去银行提交贷款申请书。银行同意贷款审批之后，会有一场面签。然后银行进行二次审批，然后通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

借款人还需要去到建委做抵押登记，拿到出它项权利证。之后视情况办理保险、公证等手续。

房产抵押经营贷的利率

银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。