全款房抵押贷款能贷多少年，能贷多少钱(一文详解)

全款买房之后，购房者能拥有房子的完整产权，即拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等，而住房是符合银行抵押贷款要求的抵押物，因此全款买的房子可以抵押贷款。不过，银行对于抵押人还需要符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等，具体以不同银行的规定为准。下面详细为大家介绍一下全款房抵押贷款能贷多少年，能贷多少钱?

全款房能贷多少年

全款房抵押贷款一般可以贷30年，如果是二手全款房的话，最多可以贷款20年。当然了，具体的还需要看各个银行的规定如何，不同地区以及不同银行可贷款年限规定有所不同，可以提前打电话咨询一下。

全款房抵押贷款能贷多少

全款房申请抵押贷款具体能够贷多少钱需要看抵押房屋价值多少，以及用户个人的信用情况如何，一般抵押贷款额度都是房屋评估价值的70%-80%左右，所以说房屋评估价值越高，那么抵押贷款的额度也自然会更高。

在给抵押房屋做价值评估时，一般会从房子户型、地理环境、装修情况以及楼层数等各个方面评估，所以房子户型越好、地理位置越好等的房子评估价值就会越高，可贷款额度也会更高。

【扩展知识】

全款房抵押贷款要看征信吗

涉及到贷款就需要看征信，全款买房不涉及到贷款的话则不需要看征信。征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。