个人住房贷款存量利率调整项目启动会议召开,多部门参会

北京商报网2023-08-29 17:27152

北京商报讯(记者 李海颜)8月29日,一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》截图在网上传播,截图显示,该银行拟于8月30日(本周三)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议,要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。

7月中旬国新办新闻发布会上,人民银行货币政策司司长邹澜表示,按照市场化、法治化原则,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。8月1日,人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议指出,“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。

此后,市场关于存量房贷利率调整的关注度不断攀升。在近期上市银行中报业绩会上,多家银行高管也就此发声。建设银行首席财务官生柳荣表示,“存量按揭贷款利率按市场化原则进行重新商定,但现在具体细则还没出来,各家银行也在沟通,这个测算还是有一定难度,总体上肯定会有一定的新下行压力”。

中信银行副行长谢志斌表示,该行密切关注监管导向和市场的动向,也对行内业务情况进行及时梳理和分析,对可能发生的业务调整已经做好了预案。后续,将结合同业执行尺度以及市场变化情况,积极落实监管要求,履行社会责任,兼顾好业务发展与客户经营。

谢志斌表示,基于目前掌握的信息来看,同业各行对政策的理解不尽相同。就实际操作而言,需要考虑对客政策的一致性额、各区域差异性以及利率调整力度等诸多因素。从客户角度看,各银行按照相当的标准执行,更有利于提高公平性,也有利于降低客户舆情,但是从区域情况来看,历史上地产政策“因城施策”,各地区按揭贷款利率差异比较大,存量利率调整确实比较难实行“一刀切”的管理政策。从调整力度来看,也需要兼顾银行实际承受能力。

在招商银行(600036)中期业绩交流会上,招商银行行长助理彭家文表示,存量房贷利率下调势在必行,是大概率事件,目前招商银行已经制定了相应的预案。从内部测算结果来看,存量房贷利率下调总体可控,后续招商银行会做好资产负债配置和结构安排,平衡好风险和量的增长的关系。

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