一个月房贷3000能退多少税(2022个人房贷退税金额及举例说明)

随着近些年来个人可以办理退税，很多朋友都享受到了退税红利，但有些人不仅没有退税，还补缴了一部分税。但抛开这些问题不谈，近期热议的就是“个人房贷退税”，也就是有些朋友想知道自己的房子能退多少税。那么，一个月房贷3000能退多少税呢?一起来看看吧!

一个月房贷3000能退多少税?

个人房贷退税和每月还款金额没有直接关系，不管多少，只要符合退税要求即可。通常，退税需要先通过年度综合所得对账计算纳税人在一个纳税年度的个人综合所得。如果低于预缴税款，可以申报退税。详情如下：

1、退税标准。

从首次还款的当月算起，每月按标准固定金额扣除1000元，即个人房贷退税每年至多可抵扣12000元;

2、金额计算。

上一年度实际缴纳的个人所得税<住房贷款专项扣除额：个人住房贷款退税额=实际缴纳的个人所得税;

上年实际缴纳的税款>住房贷款专项扣除额：个人住房贷款退税金额=住房贷款专项扣除额;

3、到账时间。

2022个人房贷退税一般10-30天到账，以实际到账时间为准(可通过个人所得税APP查看)。

举例说明：老张2021年2月通过个人住房贷款买房，并开始还贷。银行按首套房给予房贷额度的发放。不过，老张却在2022之前一直王姐了申办个税专项扣款。大家都知道全年综合所得扣除各项扣除后的免纳税金额门槛为2万元，适用税率为3%，累计预缴个税600元。老张了解政策后，2022年3月在个税APP里填了房贷还贷信息，其中房贷作为专项享受没有1000元的免征额度，老张2021年房贷一项扣税一共扣了11000元，每年应交税款为(20000-11000)×3%=270元，预缴600元会导致多缴税款，可以申请年度对账申报，申请退税(600-270)=330元!

需要注意的是，个人房贷退税和办理综合年度所得汇算并不能全年随时都能申办。一般为每年3月1日至6月30日结束。期限跨越4个月，这几个月时间内纳税人24小时随时都可以办利综合年度对账退税，另外，纳税人不要忘记填写其银行卡账户，经税务机关批准后退税至银行卡账户。