房产二次抵押房本谁保管?

2025-02-13 14:37
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1839****8259
2025-02-13

关于房产二次抵押时房本由谁保管的问题,这主要取决于抵押合同中的约定以及相关法律法规的规定。

一般来说,在房产二次抵押的情况下,房本通常由新的抵押权人保管。这是因为抵押权人为了确保自己的债权得到实现,需要防止抵押人擅自处置房产,造成不必要的损失。因此,抵押权人会要求保管房本,以便在必要时依法处置抵押物。

然而,也有一些特殊情况。比如,如果二次抵押是在原抵押权人的同意下进行,并且双方有明确约定房本的保管事宜,那么就可以按照约定来执行。比如约定由借款人保管,但需在一定条件下(如还款正常等)方可持有,或者由原抵押权人继续保管等。此外,一些地区的房地产管理规定中,可能要求房产二次抵押时,房本需交由特定的登记机构或第三方机构保管,以确保抵押登记的合法性和安全性。


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