2024房屋抵押经营贷款流程及条件「北京版」

房产抵押经营贷：借款人用自己的房产或者朋友的房产向银行申请一笔大额贷款，贷款用途是企业使用，可以用来支付上游订单，企业采购.....等活动。下面详细给大家介绍一下2024房屋抵押经营贷款流程及条件。

房产抵押经营贷款条件

1、企业成立时间和收购时间需要满6个月以上，有一定对公流水和纳税证明。

2、房产必须是可以上市交易的房产，比如住宅，公寓，厂房等，都必须有大红本。

3、能提供历史1年经营流水和历史来往合同，合计金额能覆盖本次贷款额2倍以上。

4、企业征信和借款人征信良好，不可以出现法律诉讼和行政处罚，地址异常等情况。

5、负债方面：综合负债率不超过70%，小微企业综合负债不超过4000万(部分银行规定)

6、申请经营贷款企业有固定办公场所。

房屋抵押经营贷款流程

1、提交申请向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、下户:评估公司，下户房屋评估

3、银行批贷:出批贷函

4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等

5、放款:经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。