不动产证能抵押贷款吗「用房产证抵押贷款的要求」

不动产权证书是可以抵押贷款的,不过抵押贷款除了房产证还要满足其他的一些要求。

1、抵押贷款房屋的要求

住宅，公寓(70年产权)别墅 成数：70%；

商铺，写字楼，经济适用房 成数： 40%-50%；

住宅房龄30年内，商业房龄20年内；

土地性质是出让的成套住宅。

2、借款人抵押人年龄

借款人年龄：18-65岁(60岁以上需要子女出面共借)；

抵押人年龄：18-70岁。

3、征信要求

近两年内无连3累6。近3个月查询次数不超过5次(贷款审批和信用卡审批)。

4、需要的资料

身份证(夫妻双方)，房产证(购房合同)，结婚证(离婚证，离婚协议)户口本，银行流水(近一年)，营业执照正副本，公章，公司章程。