借款人不符合要求导致房产抵押贷款被拒的6种情况

虽说房产抵押贷款可以解决我们日常大额消费和企业资金周转的难题。但想要通过也不是那么容易的。需要满足银行各项要求才能办理。下面为大家详细介绍一下因为借款人资质问题导致房子抵押贷款被拒的6个常见原因。

1.年龄太大或者年龄太小

办理房屋抵押贷款在年龄上还是有限定的。借款人的年龄限定实际上是在晒还款能力，年龄太少或太大还款能力一般都较差，而且风险比较大，一般银行都是不会给与贷款的，不过有些银行提供共借人还是可以的。

2.借款人没有稳定的工作/收入来源

当你的工作，收入低于每个月的还款金额，肯定是没有银行贷款给你的，银行都会规避风险。

3.工作行业是禁止行业/高危行业

看到这里，肯定有朋友会感觉到奇怪，只要我有按时还款的能力，干嘛对我工作还有要求。

这里是行业禁止，实际上是授信政策禁止。授信政策基本上每年都会有更新，是国家鉴于产业升级转型，结构调整对于一些行业的限制政策。一般常见的就是金融行业 房地产行业 钢铁钢贸等。还有就是高危行业：比如从事烟花爆竹的行业 危险化学品 高空作业等都是会成为被拒的原因之一。

4.房子住着残障人士或者高龄老人

看到这条是不是想着这个理由是不是有那么一点牵强?其实这个是以防万一的风控条件。万一借款人违约，因为房子里住着残疾人士或者高龄老人通过法律途径解决起来难度就大了。

5.贷款用途

个人房屋抵押贷款的正规用途一般是消费或者经营，你非要写一些明令禁止的，比如：炒房 炒股 买基金 这些都是禁止的。

6.借款人征信不符合要求

虽然办理房屋抵押贷款一般对征信看得比信用贷款的要求都要低一些，但是也不能出现大量逾期 查询 次数，这些都是有一定要求的。还有一个负债情况，当你的负债都大于你房屋的价值了，银行也是不会给你通过贷款的。